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Wohnimmobilien in Berlin und B-Städten

Die Westgrund AG ist ein börsennotiertes Immobilienunternehmen mit dem Fokus auf Wohnimmobilien in Deutschland. Unsere Geschäftsaktivitäten konzentrieren sich auf den strategischen Aufbau und die Bewirtschaftung eines Cashflow-positiven Bestandsportfolios. Unsere Ankaufkriterien sind klar definiert.

Ankaufkriterien

Wir sind interessiert am Ankauf von Wohnanlagen ab 200 Wohneinheiten und Portfolien mit dem Schwerpunkt Wohnimmobilien. Vorzugsweise kaufen wir in Berlin und in mittelgroßen Städten im Norden und Osten der Bundesrepublik Deutschland.

Die Immobilien sollen einen positiven Cash-Flow generieren. Als Orientierungswert für den Kaufpreis gilt die 11,5-fache Jahresnettokaltmiete. Der Anteil der Gewerbeflächen in einem Portfolio sollte nicht über 20% betragen, gemessen am Anteil der Mieterträge.

Die aktuelle Vermietungsquote darf nicht unter 75% liegen. Das Objekt/die Objekte sollten sich in guter Mikrolage befinden und in eine solide Infrastruktur eingebettet sein. Der Modernisierungs- bzw. Instandsetzungssaufwand sollte sich im normalen Rahmen bewegen. An reinen Sanierungsobjekten sind wir nicht interessiert.

Erforderliche Unterlagen

Um die Zweckmäßigkeit eines Objektankaufs beurteilen zu können, geht es nicht ohne konkrete Unterlagen. Wir benötigen deshalb ein Exposé, das die wesentlichen Objektdaten (z.B. Lage, Adresse, Größe, Zuschnitt, Ausstattung, Baujahr) enthält.
Am besten übersenden Sie uns diese Angaben in einer Excel-Tabelle, desgleichen Übersichten zu den Netto- und Bruttomieten, die auch über den Beginn der Mietverhältnisse, Mietrückstände und Fluktuation informiert.

Außerdem sind Fotos von den Objekten und Umgebungspläne unerlässlich. Falls das Gebäude mit öffentlicher Förderung errichtet wurde, müssen wir die Bewilligungsbescheide und Darlehnsverträge einsehen. Falls Sie Makler sind, führen Sie uns gegenüber bitte den Nachweis Ihrer Beauftragung durch den/die Eigentümer.

Ihre Angebote senden Sie gerne per Mail an: ankauf@westgrund.de

Ankaufsprofil zum Download PDF anklicken: 2012 Geschäftsbericht